9 Rue Boutinard, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boutinard, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boutinard, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 123 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 62 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 62 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 896 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boutinard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boutinard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boutinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boutinard, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boutinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boutinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boutinard dans son marché local
Prix du 9 Rue Boutinard par rapport à la voie
Sur Rue Boutinard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 9 Rue Boutinard se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boutinard par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boutinard se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.02 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boutinard à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boutinard est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
