10 rue de l'Abbaye, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue de l'Abbaye, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 36 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 393 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 342 mètres
- - Collège privé Saint André à 92 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 rue de l'Abbaye, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 10 rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 10 rue de l'Abbaye se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue de l'Abbaye par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue de l'Abbaye se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 27.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue de l'Abbaye à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 10 rue de l'Abbaye est de 10.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
