28 rue de l'Abbaye, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue de l'Abbaye, affiche un prix moyen de 1 142 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue de l'Abbaye, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 425 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 392 mètres
- - Collège privé Saint André à 133 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 768 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue de l'Abbaye
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue de l'Abbaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue de l'Abbaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue de l'Abbaye, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue de l'Abbaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue de l'Abbaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue de l'Abbaye dans son marché local
Prix du 28 rue de l'Abbaye par rapport à la voie
Sur rue de l'Abbaye, le prix moyen des appartements s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 142 €/m², le 28 rue de l'Abbaye se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue de l'Abbaye par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue de l'Abbaye se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 27.99 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue de l'Abbaye à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 28 rue de l'Abbaye est de 10.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
