2 Rue de la Calabre, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Calabre, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Calabre, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 186 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 114 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 114 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 915 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Calabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Calabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Calabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Calabre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Calabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Calabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Calabre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Calabre par rapport à la voie
Sur Rue de la Calabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 189 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 2 Rue de la Calabre se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Calabre par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Calabre se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 23.77 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Calabre à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Calabre est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
