13 Rue de la Coque, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Coque, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Coque, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0999 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 329 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 254 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 254 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 655 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Coque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Coque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Coque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Coque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Coque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Coque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Coque dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Coque par rapport à la voie
Sur Rue de la Coque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 13 Rue de la Coque se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Coque par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Coque se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 26.92 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Coque à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Coque est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
