28 Rue des Capucins, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Capucins, affiche un prix moyen de 1 436 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Capucins, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 112 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 135 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 135 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 840 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 180 mètres
Ventes au 28 Rue des Capucins
Les 6 ventes au 28 Rue des Capucins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Capucins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Capucins dans son marché local
Prix du 28 Rue des Capucins par rapport à la voie
Sur Rue des Capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 436 €/m², le 28 Rue des Capucins se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Capucins par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Capucins se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 9.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Capucins à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Capucins est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
