8 Rue du Puits de l'Ormeau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Puits de l'Ormeau, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue du Puits de l'Ormeau, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 290 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 548 mètres
- - Collège privé Saint André à 451 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 954 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Puits de l'Ormeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Puits de l'Ormeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Puits de l'Ormeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Puits de l'Ormeau, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits de l'Ormeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Puits de l'Ormeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Puits de l'Ormeau dans son marché local
Prix du 8 Rue du Puits de l'Ormeau par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de l'Ormeau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 8 Rue du Puits de l'Ormeau se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Puits de l'Ormeau par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des maisons atteint 1 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Puits de l'Ormeau se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et -13.83 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Maixent-l'École a baissé de 2 % sur 1 an et augmenté de 2.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 395 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 8 Rue du Puits de l'Ormeau à Saint-Maixent-l'École, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge.
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