1 Rue Goguet, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Goguet, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°2 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Goguet, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 405 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 429 mètres
- - Collège privé Saint André à 370 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 359 mètres
Ventes au 1 Rue Goguet
Une vente a été recensée au 1 Rue Goguet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Goguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Goguet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Goguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Goguet dans son marché local
Prix du 1 Rue Goguet par rapport à la voie
Sur Rue Goguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 1 Rue Goguet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Goguet par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Goguet se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 30.9 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Goguet à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Goguet est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 12.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
