7 Rue Goguet, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Goguet, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Goguet, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1046 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Denfert Rochereau à 417 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 422 mètres
- - Collège privé Saint André à 335 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 832 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Goguet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Goguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Goguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Goguet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Goguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Goguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Goguet dans son marché local
Prix du 7 Rue Goguet par rapport à la voie
Sur Rue Goguet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 7 Rue Goguet se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Goguet par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Goguet se situe 4.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 29.57 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Goguet à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Goguet est de 10.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 12.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.31 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
