31 Rue Jean Jaurés, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jean Jaurés, affiche un prix moyen de 1 199 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°28 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jean Jaurés, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3872 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1222 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1112 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1111 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1108 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1099 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1101 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1095 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1097 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 75 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 0 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 0 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 839 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Jean Jaurés
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Jean Jaurés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jean Jaurés, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jean Jaurés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jean Jaurés dans son marché local
Prix du 31 Rue Jean Jaurés par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 164 €/m². Avec un prix moyen de 1 199 €/m², le 31 Rue Jean Jaurés se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jean Jaurés par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jean Jaurés se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 24.4 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jean Jaurés à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jean Jaurés est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.09 % sur 1 an et augmenté de 27.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
