8 Rue Saint Pierre, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Pierre, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1460, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Pierre, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1460, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Denfert Rochereau à 315 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 255 mètres
- - Collège privé Saint André à 76 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Pierre, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Pierre dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 137 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 8 Rue Saint Pierre se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Pierre par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Pierre se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 28.06 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Pierre à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Pierre est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 12.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
