2 bis Rue Villon, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Villon, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Villon, 79400 Saint-Maixent-l'École
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desserte Jdc à 376 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 354 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 354 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 717 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Villon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Villon dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 2 bis Rue Villon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Villon par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Villon se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 22.89 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Villon à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Villon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
