8 Rue Villon, 79400 Saint-Maixent-l'École
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villon, affiche un prix moyen de 1 223 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villon, 79400 Saint-Maixent-l'École
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desserte Jdc à 339 mètres
- - Saint-Maixent-L'École à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau à 329 mètres
- - Collège Denfert Rochereau à 329 mètres
- - Micro Lycée du Haut Val de Sèvre à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay à 682 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villon dans son marché local
Prix du 8 Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 223 €/m², le 8 Rue Villon se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villon par rapport à Saint-Maixent-l'École et à Deux-Sèvres
À Saint-Maixent-l'École, le prix moyen des appartements atteint 1 168 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villon se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Maixent-l'École et 22.89 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villon à Saint-Maixent-l'École
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villon est de 11.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Maixent-l'École, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maixent-l'École a augmenté de 13.38 % sur 1 an et augmenté de 27.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 657 €/m² au premier semestre 2020 à 1 256 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 030 €/m² sur la période récente.
