1 bis Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 154 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 346 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 297 mètres
- - Thouars à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 432 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Victor Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 154 €/m², le 1 bis Avenue Victor Leclerc se situe 30.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Victor Leclerc se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Thouars et 27.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Victor Leclerc à Thouars
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Victor Leclerc est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
