62 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°60 bis et de n°60.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0500 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0499 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 274 mètres
- - Thouars à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 501 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 501 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 143 mètres
Ventes au 62 Avenue Victor Leclerc
Une vente a été recensée au 62 Avenue Victor Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Avenue Victor Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 62 Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 62 Avenue Victor Leclerc se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Avenue Victor Leclerc se situe 36.02 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.58 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue Victor Leclerc à Thouars
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue Victor Leclerc est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
