60 bis Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 bis Avenue Victor Leclerc, affiche un prix moyen de 1 963 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°62 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 bis Avenue Victor Leclerc, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 683 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 283 mètres
- - Thouars à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 496 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 60 bis Avenue Victor Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 60 bis Avenue Victor Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 bis Avenue Victor Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 bis Avenue Victor Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue Victor Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 bis Avenue Victor Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 bis Avenue Victor Leclerc dans son marché local
Prix du 60 bis Avenue Victor Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 963 €/m², le 60 bis Avenue Victor Leclerc se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 60 bis Avenue Victor Leclerc par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 bis Avenue Victor Leclerc se situe 36.22 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 23.77 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 bis Avenue Victor Leclerc à Thouars
Le loyer moyen estimé au 60 bis Avenue Victor Leclerc est de 11.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
