18 bis Rue Beaumarchais, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Beaumarchais, affiche un prix moyen de 1 474 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°18 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 bis Rue Beaumarchais, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes.
1 niveau - 2 logements - 224 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Avenue Victor Hugo à 692 mètres
- - Thouars à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 1020 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1020 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Beaumarchais
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Beaumarchais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Beaumarchais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Beaumarchais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Beaumarchais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Beaumarchais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Beaumarchais dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Beaumarchais par rapport à la voie
Sur Rue Beaumarchais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 474 €/m², le 18 bis Rue Beaumarchais se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Beaumarchais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Beaumarchais se situe 20.13 % au-dessus de la moyenne de Thouars et -3.41 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 700 € au 18 bis Rue Beaumarchais à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 685 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 843 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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