22 Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Du Guesclin, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², identique à celui du n°24 et du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 22 Rue Du Guesclin, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
2 niveaux - 2 logements - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 161 mètres
- - Thouars à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 326 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 326 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Du Guesclin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Du Guesclin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Du Guesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Du Guesclin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Du Guesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Du Guesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Du Guesclin dans son marché local
Prix du 22 Rue Du Guesclin par rapport à la voie
Sur Rue Du Guesclin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 22 Rue Du Guesclin se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Du Guesclin par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Du Guesclin se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Thouars et -17.37 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
