2 Rue Henri Barré, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Barré, affiche un prix moyen de 1 225 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Barré, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 742 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Barré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Barré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Barré dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Barré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 225 €/m², le 2 Rue Henri Barré se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Barré par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Barré se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Thouars et 22.76 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Barré à Thouars
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Barré est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
