3 Rue Henri Barré, 79100 Thouars
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Barré, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 et de n°8.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Barré, 79100 Thouars
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie de La Tour d'Auvergne à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 765 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Barré
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Barré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Barré, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Barré dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Barré par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 3 Rue Henri Barré se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Barré par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Barré se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Thouars et 29.24 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Barré à Thouars
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Barré est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 100 € au 3 Rue Henri Barré à Thouars, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 528 € en assurant vous-même les visites, ou 764 € si le professionnel les prend en charge.
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