20 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°22 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
À propos du 20 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 561 mètres
- - Thouars à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 529 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 354 mètres
Ventes au 20 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 20 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 20 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 20 Rue Montesquieu se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Montesquieu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Montesquieu se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Thouars et 20.84 % au-dessus de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
