3 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 920 €/m², inférieur de 23.46 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jean Moulin à 428 mètres
- - Thouars à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jean Moulin - Lycée des métiers de la production, de l'habitat et des services à 407 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 438 mètres
Ventes au 3 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 3 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montesquieu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 920 €/m², le 3 Rue Montesquieu se situe 28.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montesquieu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Montesquieu se situe 24.84 % en dessous de la moyenne de Thouars et -28.46 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars a baissé de 2.72 % sur 1 an et baissé de 8.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
