44 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montesquieu, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°51 et de 1.87 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Rue Montesquieu, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Cottage-La Folie.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 523 mètres
- - Thouars à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 2013 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 752 mètres
- - Ecole maternelle à 4365 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 44 Rue Montesquieu se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montesquieu par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Montesquieu se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Thouars et -19.67 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.
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