8 Rue Porte de Paris, 79100 Thouars
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Porte de Paris, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 10.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Porte de Paris, 79100 Thouars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Boël Les Halles à 285 mètres
- - Thouars à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Charles à 455 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 455 mètres
- - école primaire publique J. Jaurès F. Buisson à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Porte de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Porte de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Porte de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Porte de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Porte de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Porte de Paris dans son marché local
Prix du 8 Rue Porte de Paris par rapport à la voie
Sur Rue Porte de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 258 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 8 Rue Porte de Paris se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Porte de Paris par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres
À Thouars, le prix moyen des appartements atteint 1 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Porte de Paris se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Thouars et 28.18 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Porte de Paris à Thouars
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Porte de Paris est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouars, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouars a augmenté de 27.73 % sur 1 an et baissé de 5.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 874 €/m² au premier semestre 2023 à 1 128 €/m² au premier semestre 2025.
