86 Rue Rabelais, 79100 Thouars

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 073 €

de 830 € à 1 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Rabelais, 79100 Thouars, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°71 et de 0.19 % à celui du n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 86 Rue Rabelais, 79100 Thouars

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Capucins-Garambeau-Grand Bournais.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien centre social à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 290 mètres
- Thouars à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1606 mètres
- Collège privé Saint Charles à 630 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Charles à 630 mètres
- Ecole maternelle à 3840 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

71 Rue Rabelais(1 076€)

69 Rue Rabelais(1 075€)

73 Rue Rabelais(1 075€)

88 Rue Rabelais(1 076€)

75 Rue Rabelais(1 077€)

82 Rue Rabelais(1 117€)

67 Rue Rabelais(1 076€)

80 Rue Rabelais(1 076€)

Prix du 86 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 86 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 86 Rue Rabelais se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Rabelais par rapport à Thouars et à Deux-Sèvres

À Thouars, le prix moyen des maisons atteint 1 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Rabelais se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Thouars et -25.43 % en dessous de celle de Deux-Sèvres.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouars baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 8.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 026 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 354 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 258 €/m² sur la période récente.