2 Avenue Aristide Briand, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Aristide Briand, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², supérieur de 3.79 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Aristide Briand, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle.
6 niveaux - 35 logements - 8 parkings - 518 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Piscine-306 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 433 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 297 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 209 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 313 mètres
Ventes au 2 Avenue Aristide Briand
Les 23 ventes au 2 Avenue Aristide Briand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Aristide Briand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Aristide Briand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Avenue Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 Avenue Aristide Briand se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Aristide Briand par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Aristide Briand se situe 27.54 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 3.18 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Aristide Briand à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Aristide Briand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
