31 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 7.02 % à celui du n°58 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 298 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Theatre-605 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 251 mètres
- - Collège Millevoye à 251 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 420 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du General Leclerc, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 31 Avenue du General Leclerc se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue du General Leclerc se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 26.96 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue du General Leclerc à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue du General Leclerc est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
