42 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 225 mètres
- - Collège Millevoye à 225 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 423 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 702 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du General Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 42 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 42 Avenue du General Leclerc se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du General Leclerc se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 21.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du General Leclerc à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du General Leclerc est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
