40 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°42 et de n°58.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du General Leclerc, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Faubourg de la Bouvaque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 7 parkings - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 219 mètres
- - Collège Millevoye à 219 mètres
- - Lycée professionnel agricole de la Baie-de-Somme à 428 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 359 mètres
Ventes au 40 Avenue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 40 Avenue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du General Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 40 Avenue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 40 Avenue du General Leclerc se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du General Leclerc par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du General Leclerc se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 21.73 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du General Leclerc à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du General Leclerc est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.91 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
