22 Boulevard Vauban, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Boulevard Vauban, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Émonville.
3 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Vauban-489 à 17 mètres
- - Abbeville à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 246 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 339 mètres
- - Ecole maternelle Soleil Levant à 849 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Vauban, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 1 765 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 22 Boulevard Vauban se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Vauban par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des maisons atteint 1 696 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Vauban se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Abbeville et -19.51 % en dessous de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Abbeville a baissé de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 1.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 469 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 713 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 850 € au 22 Boulevard Vauban à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 846 € en assurant vous-même les visites, ou 923 € si le professionnel les prend en charge.
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