30 Boulevard Vauban, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°32 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard Vauban, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 42 parkings - 727 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Theatre-605 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 90 mètres
- - Collège Millevoye à 90 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 442 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 371 mètres
Ventes au 30 Boulevard Vauban
Les 9 ventes au 30 Boulevard Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard Vauban, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 30 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 30 Boulevard Vauban se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard Vauban par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard Vauban se situe 9.39 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 21.96 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard Vauban à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard Vauban est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 050 € au 30 Boulevard Vauban à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 288 € si le professionnel les prend en charge.
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