24 Chaussée du Bois, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chaussée du Bois, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 25.31 % à celui du n°21 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chaussée du Bois, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 10 parkings - 319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 90 mètres
- - Abbeville à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 342 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 177 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 905 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 179 mètres
Ventes au 24 Chaussée du Bois
Les 7 ventes au 24 Chaussée du Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chaussée du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chaussée du Bois, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chaussée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chaussée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chaussée du Bois dans son marché local
Prix du 24 Chaussée du Bois par rapport à la voie
Sur Chaussée du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 24 Chaussée du Bois se situe 32.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chaussée du Bois par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chaussée du Bois se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chaussée du Bois à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 24 Chaussée du Bois est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
