35 Grand Rue Saint Jacques, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Grand Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°33 mais supérieur de 11.25 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Grand Rue Saint Jacques, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 635 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0249 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pasteur-709 à 178 mètres
- - Abbeville à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 975 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 513 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 250 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Grand Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 35 Grand Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Grand Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Grand Rue Saint Jacques, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Grand Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Grand Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Grand Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 35 Grand Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Grand Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 35 Grand Rue Saint Jacques se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Grand Rue Saint Jacques par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Grand Rue Saint Jacques se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 19.24 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Grand Rue Saint Jacques à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 35 Grand Rue Saint Jacques est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
