9 Place du Pont Neuf, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°19 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Pont Neuf, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pont Neuf-324 à 39 mètres
- - Abbeville à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 828 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 749 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 552 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 435 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Pont Neuf, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 9 Place du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Place du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 9 Place du Pont Neuf se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Pont Neuf par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Pont Neuf se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 26.16 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Pont Neuf à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Pont Neuf est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
