39 Route d'Amiens, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Route d'Amiens, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 18.98 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route d'Amiens, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Porte au Bois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 926 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0531 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0508 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0509 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Champ De Mars-74 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 585 mètres
- - Collège Millevoye à 585 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 515 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 336 mètres
- - Ecole primaire Les Cardamines à 505 mètres
Ventes au 39 Route d'Amiens
Les 12 ventes au 39 Route d'Amiens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route d'Amiens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route d'Amiens dans son marché local
Prix du 39 Route d'Amiens par rapport à la voie
Sur Route d'Amiens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 39 Route d'Amiens se situe 18.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route d'Amiens par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route d'Amiens se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 16.7 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route d'Amiens à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 39 Route d'Amiens est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 000 € au 39 Route d'Amiens à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 750 € en assurant vous-même les visites, ou 1 375 € si le professionnel les prend en charge.
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