3 Rue a Borel, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue a Borel, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue a Borel, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 44 parkings - 886 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville - Arrêt Baag Tribunal à 171 mètres
- - Abbeville à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 365 mètres
- - Collège Millevoye à 365 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 265 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 646 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 103 mètres
Ventes au 3 Rue a Borel
Les 3 ventes au 3 Rue a Borel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue a Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue a Borel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue a Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue a Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue a Borel dans son marché local
Prix du 3 Rue a Borel par rapport à la voie
Sur Rue a Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 3 Rue a Borel se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue a Borel par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue a Borel se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 15.86 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue a Borel à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue a Borel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
