9 Rue a Borel, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue a Borel, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 19.13 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue a Borel, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 44 parkings - 941 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Cite Scolaire-89 à 143 mètres
- - Abbeville à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 333 mètres
- - Collège Millevoye à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 205 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 587 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gilles à 73 mètres
Ventes au 9 Rue a Borel
Les 18 ventes au 9 Rue a Borel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue a Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue a Borel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue a Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue a Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue a Borel dans son marché local
Prix du 9 Rue a Borel par rapport à la voie
Sur Rue a Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 144 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 9 Rue a Borel se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue a Borel par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue a Borel se situe 36.47 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 3.74 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue a Borel à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 9 Rue a Borel est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
