2 Rue aux Mulets, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue aux Mulets, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue aux Mulets, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 520 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0658 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Chaussee Marcade-541 à 209 mètres
- - Abbeville à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 1244 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 954 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 752 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 278 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue aux Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue aux Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue aux Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue aux Mulets, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue aux Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue aux Mulets dans son marché local
Prix du 2 Rue aux Mulets par rapport à la voie
Sur Rue aux Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Rue aux Mulets se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue aux Mulets par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue aux Mulets se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 31.12 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue aux Mulets à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue aux Mulets est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 950 € au 2 Rue aux Mulets à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 274 € en assurant vous-même les visites, ou 1 137 € si le professionnel les prend en charge.
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