3 Rue Canteraine, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Canteraine, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Canteraine, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Émonville.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0141 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-St-Jacques-197 à 127 mètres
- - Abbeville à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 891 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 590 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 388 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 428 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Canteraine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Canteraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Canteraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Canteraine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canteraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Canteraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Canteraine dans son marché local
Prix du 3 Rue Canteraine par rapport à la voie
Sur Rue Canteraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 3 Rue Canteraine se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Canteraine par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Canteraine se situe 3.23 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 26.54 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Canteraine à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Canteraine est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
