2 Rue Chasserats, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Chasserats, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Chasserats, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 713 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000XMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 106 mètres
- - Abbeville à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 663 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 546 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 350 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 525 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Chasserats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Chasserats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Chasserats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Chasserats, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chasserats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Chasserats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Chasserats dans son marché local
Prix du 2 Rue Chasserats par rapport à la voie
Sur Rue Chasserats, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 2 Rue Chasserats se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Chasserats par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chasserats se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 39.19 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Chasserats à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Chasserats est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 2 Rue Chasserats à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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