10 Rue de Gascogne, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Gascogne, affiche un prix moyen de 1 488 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Gascogne, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Delique-Saint-Gilles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 78 parkings - 1717 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Gascogne-157 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ponthieu à 646 mètres
- - Collège de Ponthieu à 646 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 530 mètres
- - Ecole maternelle Picardie à 452 mètres
- - Ecole primaire Champ de Mars à 326 mètres
Ventes au 10 Rue de Gascogne
Les 16 ventes au 10 Rue de Gascogne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Gascogne dans son marché local
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Rue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 10 Rue de Gascogne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Gascogne par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Gascogne se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 40.17 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Gascogne à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Gascogne est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
