3 Rue de Québec, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Québec, affiche un prix moyen de 1 443 €/m², identique à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Québec, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Delique-Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 66 logements - 2209 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0068 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0232 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Portes Saint Gilles-830 à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 692 mètres
- - Collège Millevoye à 692 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 334 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 480 mètres
- - Ecole primaire Champ de Mars à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Québec
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Québec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Québec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Québec, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Québec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Québec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Québec dans son marché local
Prix du 3 Rue de Québec par rapport à la voie
Sur Rue de Québec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 3 Rue de Québec se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Québec par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Québec se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 45.36 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Québec à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Québec est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 3 Rue de Québec à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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