2 Rue des Rames, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rames, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Rames, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 731 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0586 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Voltaire-465 à 225 mètres
- - Abbeville à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 938 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 239 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rames
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rames, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rames dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rames par rapport à la voie
Sur Rue des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue des Rames se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rames par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Rames se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 42.37 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Rames à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Rames est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 Rue des Rames à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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