4 Rue des Rames, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Rames, affiche un prix moyen de 1 522 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Rames, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare-Rouvroy-La Portelette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 743 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Voltaire-465 à 153 mètres
- - Abbeville à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 909 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 266 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Rames
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Rames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Rames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Rames, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Rames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Rames dans son marché local
Prix du 4 Rue des Rames par rapport à la voie
Sur Rue des Rames, le prix moyen des appartements s'établit à 1 513 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 4 Rue des Rames se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Rames par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Rames se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 38.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Rames à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Rames est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
