3 Rue des Rapporteurs, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Rapporteurs, affiche un prix moyen de 1 687 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Rapporteurs, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000XLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 154 mètres
- - Abbeville à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 689 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 398 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 513 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rapporteurs
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rapporteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Rapporteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Rapporteurs, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rapporteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Rapporteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Rapporteurs dans son marché local
Prix du 3 Rue des Rapporteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rapporteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 687 €/m², le 3 Rue des Rapporteurs se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Rapporteurs par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rapporteurs se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 32.11 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Rapporteurs à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Rapporteurs est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
