35 Rue des Rapporteurs, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Rapporteurs, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Rapporteurs, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
1 niveau - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Beffroi-26 à 124 mètres
- - Abbeville à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 744 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 564 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 349 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 438 mètres
- - Ecole primaire Poulies à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Rapporteurs
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Rapporteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Rapporteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Rapporteurs, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rapporteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Rapporteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Rapporteurs dans son marché local
Prix du 35 Rue des Rapporteurs par rapport à la voie
Sur Rue des Rapporteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 35 Rue des Rapporteurs se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Rapporteurs par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Rapporteurs se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Abbeville et 27.44 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Rapporteurs à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Rapporteurs est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
