3 Rue du Prayel, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Prayel, affiche un prix moyen de 1 979 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Prayel, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Vulfran.
- 6240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0130 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Eglise Saint Gilles-827 à 82 mètres
- - Abbeville à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 556 mètres
- - Collège Millevoye à 556 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique Boucher de Perthes à 347 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 681 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay-Nattiers à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Prayel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Prayel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Prayel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Prayel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prayel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Prayel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Prayel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Prayel par rapport à la voie
Sur Rue du Prayel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 979 €/m², le 3 Rue du Prayel se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Prayel par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Prayel se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 20.43 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Prayel à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Prayel est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.07 % sur 1 an et augmenté de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
