6 Rue Dumont, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 2 075 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Dumont, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 6 parkings - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 101 mètres
- - Abbeville à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 218 mètres
- - Collège Millevoye à 218 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 438 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 794 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 356 mètres
Ventes au 6 Rue Dumont
Une vente a été recensée au 6 Rue Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Dumont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 6 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 075 €/m², le 6 Rue Dumont se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Dumont par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Dumont se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 21.43 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Dumont à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Dumont est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 750 € au 6 Rue Dumont à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 594 € en assurant vous-même les visites, ou 1 297 € si le professionnel les prend en charge.
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