5 Rue Dumont, 80100 Abbeville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Dumont, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Dumont, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0418 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0397 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0034 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Tribunal-428 à 111 mètres
- - Abbeville à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 214 mètres
- - Collège Millevoye à 214 mètres
- - Lycée professionnel Boucher de Perthes - Lycée des métiers à 443 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 798 mètres
- - Ecole primaire Le Beffroi à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Dumont, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Dumont dans son marché local
Prix du 5 Rue Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 5 Rue Dumont se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Dumont par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Dumont se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 22.64 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Dumont à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Dumont est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 5.84 % sur 1 an et augmenté de 14.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au 5 Rue Dumont à Abbeville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.
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