2 b Rue Josse Van Robais, 80100 Abbeville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Josse Van Robais, affiche un prix moyen de 2 047 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Josse Van Robais, 80100 Abbeville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville Émonville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 5 locaux - 3 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0046 - Feuille 000XD, - Parcelle n°0047 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abbeville-Pilori-563 à 62 mètres
- - Abbeville à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Millevoye à 337 mètres
- - Collège privé Saint-Pierre à 170 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Pierre à 179 mètres
- - Ecole maternelle CHAUSSEE D'HOCQUET à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Josse Van Robais
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Josse Van Robais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Josse Van Robais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Josse Van Robais, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Josse Van Robais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Josse Van Robais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Josse Van Robais dans son marché local
Prix du 2 b Rue Josse Van Robais par rapport à la voie
Sur Rue Josse Van Robais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 161 €/m². Avec un prix moyen de 2 047 €/m², le 2 b Rue Josse Van Robais se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Josse Van Robais par rapport à Abbeville et à Somme
À Abbeville, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Josse Van Robais se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Abbeville et 17.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Josse Van Robais à Abbeville
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Josse Van Robais est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Abbeville, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Abbeville a augmenté de 6.13 % sur 1 an et augmenté de 15.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 448 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 780 €/m² au premier semestre 2025.
